Flow
家づくりの流れ
家づくりの流れ
プランはもちろん、土地選びや総予算など、あらゆるお悩みを解決しながら、家づくりを進めていきます。
分からないことはお気軽にご相談ください。
プラン提案、ご契約、着工、お引渡し後は、末永いアフターサポートをお約束いたします。
01コスモ建設との出会い
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step 01お問い合わせ
- ・家づくりで後悔しないためにもまずは、お問い合わせください。
- ・土地が決まっていない方も大歓迎です。
- ・リノベーションか新築で悩まれている方もご相談ください。
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step 02賢い家づくり勉強会
- ・他社を検討する際も使える、家づくりの基本が身に付く勉強会です。
- ・無理な営業活動は行いませんのでご安心ください。
- ・お子様連れも大歓迎です。
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step 03個別相談 1回～3回
- ・勉強会の振り返りを行いながら、大切な構造や性能のお話をします。
- ・FPシミュレーションを行い、返済可能な総額を算出します。
- ・ライフシミュレーションを行い、資金計画表を作成します。
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step 04完成見学会・オーナー宅訪問
- ・ご要望に沿い参考になる、当社が手掛けた完成現場（オーナー宅）へご案内します。
- ・リアルな暮らしぶりも確認。光熱費や暑いか寒いか、朝起きて快適かどうか…など。
- ・見学するうえで外せないポイントについてもご説明いたします。
02パートナー申込
- ・コスモ建設の家づくりの姿勢やデザイン等にご満足いただけたら、
パートナー申し込みをお願いいたします。 - ・「申込金」をお預かりいたします。
03土地を見つける
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step 01土地の提案
- ・一生に一度の土地選びで後悔しないよう信頼のおける会社と行うことをおススメします。
- ・資金計画表をもとに、理想の住まいと土地の総費用を考慮して土地を選定していきます。
- ・土地は希望の立地や面積、価格ともに、周辺の環境や近所の方などから情報をいただき、本当に住みやすいかを判断します。
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step 02住宅ローン事前審査
- ・土地にある程度メドがついた段階で、住宅ローンの事前審査を申請します。
- ・ご希望に応じて、ローン会社もご紹介させていただきます。
- ・固定金利、変動金利についてもご説明いたします。
- ・弊社スタッフが融資先のご紹介から段取りまでサポートするのはもちろんのこと、お客さまが断りづらいことも全て代行させていただきます。
04土地の決定・契約
- ・不動産会社と土地購入の契約を交わします。
- ・コスモ建設で土地を決められた場合は、私たちが窓口となり、サポートいたします。
05ヒアリングからプラン提案
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step 01要望ヒアリング
- ・建築家と会う前にコスモ建設のプランナーが、要望の詳細を伺います（2度）。
- ・理想の暮らしや、現在の住まいの悩みなどをザックバランに伺います。
- ・日を改めて2度のヒアリング日を設けます。
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step 02建築家による要望ヒアリング
- ・第一線で活躍する建築家によるヒアリングを実施します。
- ・コスモ建設で行ったヒアリング内容は、事前に建築家に共有しています。そのため、建築家のヒアリングは要点が抑えられており、スムーズに進みます。
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step 03建築家によるプラン提案
- ・実施設計のお申し込みをいただきます。
- ・提案プランはもちろん変更可能ですのでご納得いただくまで、コスモ建設がサポートいたします。
06請負契約
- ・すべてにご納得いただいたら、コスモ建設と請負契約を締結していただきます。
- ・「契約金」を申し受けます。
07プラン＆詳細仕様確定
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step 01建築家によるプラン確定
- ・建築家による図面やCG、模型、スケッチによる数度のプレゼンを経て、プランを確定していただきます。
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step 02当社との仕様打ち合わせ
- ・プランが確定した段階で、設備や建材など詳細の仕様をコスモ建設と詰めていきます。
- ・当社に足を運んでいただき、3～5回ほど打ち合わせを行います。
- ・「確認申請」を行います。
08住宅ローン本申込み
- ・詳細が決まり、プランの全体像にご納得いただいたら、費用の全体像が明確になります。その後、建築確認申請許可後に住宅ローンの本申し込みを行います。
09施工スタート
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step 01祝 地鎮祭
- ・整地等が済み、いよいよ着工の準備に入ります
- ・工事の安全を祈願して、地鎮祭を行います。
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step 02工事着工
- ・土地を清め安全を祈願した後は、基礎工事に着手します。
- ・基礎工事が終わると、柱を立て家の躯体を一気に仕上げます。
- ・銀行手続き「着工金」
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step 03祝 上棟・上棟式
- ・家づくりにおいての一大イベント「棟上げ」はぜひご家族そろってご見学ください。
- ・棟上げが終わったら、これからずっと先まで建物の無事を祈る「上棟式」を行います。
- ・銀行手続き「上棟金」
10完成・お引渡し
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step 01竣工
- ・第三者機関とコスモ建設、そしてお客様としっかり検査を行います。
- ・間取り一つ一つを見ながら住宅設備の使い方なども確認していきます。
- ・銀行手続き「最終金」
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step 02祝 お引き渡し
- ・お引渡し後もお気づきの点があれば、お気軽にご連絡ください。
- ・表示登記の依頼。
- ・引っ越し、住民票の移動手続き。
11アフターサポート
- ・定期検査や保証に準じてアフターサポートを丁寧に行います。
- ・お引渡し後が、本当のお付き合い。末永くよろしくお願いいたします。
- ・そっと寄り添うパートナーとしてあり続けることを誓わせていただきます。
